Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406768 |
16 |
1 908 000 $ |
119 250 $ |
22 988 $ |
103 446 $ |
13.17 |
20.813 |
0.05 |
1.12 |
613 817 $ |
2 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
613 817 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 919 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 919 $ + 25 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 571 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 350 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 908 000 $ ÷ 16 logements |
119 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 908 000 $ ÷ 83,0 pièces |
22 988 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 446 $ |
| Ratio au MRB |
1 908 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.17 |
| Ratio au MRN |
1 908 000 $ ÷
91 673 $ (Revenu Net) |
20.813 |
| Ratio au TGA |
91 673 $ (Revenu Net) ÷
1 908 000 $ |
4.80 % |
| Ratio au RCD |
91 673 $ (Revenu Net) ÷
81 754 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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