Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406760 |
13 |
2 345 000 $ |
180 385 $ |
43 832 $ |
197 243 $ |
15.95 |
22.787 |
0.04 |
1.32 |
904 718 $ |
3 % |
7 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
904 718 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 677 $ |
3 % |
| Après capitalisation 24 677 $ + 36 142 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 819 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 519 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 345 000 $ ÷ 13 logements |
180 385 $ |
| Prix par pièce |
= 2 345 000 $ ÷ 53,5 pièces |
43 832 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 243 $ |
| Ratio au MRB |
2 345 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.95 |
| Ratio au MRN |
2 345 000 $ ÷
102 912 $ (Revenu Net) |
22.787 |
| Ratio au TGA |
102 912 $ (Revenu Net) ÷
2 345 000 $ |
4.39 % |
| Ratio au RCD |
102 912 $ (Revenu Net) ÷
78 235 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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