Projection #2406756

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406756 12 2 120 000 $ 176 667 $ 37 857 $ 170 357 $ 17.81 26.194 0.04 1.17 1 039 041 $ 1 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 039 041 $  
Avant capitalisation 11 838 $ 1 %
Après capitalisation 11 838 $ + 21 680 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 518 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 101 050 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 120 000 $ ÷ 12 logements 176 667 $
Prix par pièce = 2 120 000 $ ÷ 56,0 pièces 37 857 $
Prix par pièce X 4½ 170 357 $
Ratio au MRB 2 120 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.81
Ratio au MRN 2 120 000 $ ÷ 80 933 $ (Revenu Net) 26.194
Ratio au TGA 80 933 $ (Revenu Net) ÷ 2 120 000 $ 3.82 %
Ratio au RCD 80 933 $ (Revenu Net) ÷ 69 096 $ 1.17

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