Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406755 |
12 |
1 800 000 $ |
150 000 $ |
39 130 $ |
176 087 $ |
15.01 |
22.151 |
0.05 |
1.17 |
703 300 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
703 300 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 901 $ |
2 % |
| Après capitalisation 11 901 $ + 21 763 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 664 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 003 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 800 000 $ ÷ 12 logements |
150 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 800 000 $ ÷ 46,0 pièces |
39 130 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 087 $ |
| Ratio au MRB |
1 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.01 |
| Ratio au MRN |
1 800 000 $ ÷
81 262 $ (Revenu Net) |
22.151 |
| Ratio au TGA |
81 262 $ (Revenu Net) ÷
1 800 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
81 262 $ (Revenu Net) ÷
69 361 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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