Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406754 |
11 |
1 595 000 $ |
145 000 $ |
29 266 $ |
131 697 $ |
14.34 |
21.986 |
0.05 |
1.26 |
481 298 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
481 298 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 083 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 083 $ + 29 624 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 708 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 516 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 595 000 $ ÷ 11 logements |
145 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 595 000 $ ÷ 54,5 pièces |
29 266 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 697 $ |
| Ratio au MRB |
1 595 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.34 |
| Ratio au MRN |
1 595 000 $ ÷
72 546 $ (Revenu Net) |
21.986 |
| Ratio au TGA |
72 546 $ (Revenu Net) ÷
1 595 000 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
72 546 $ (Revenu Net) ÷
57 463 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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