Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406753 |
11 |
1 150 000 $ |
104 545 $ |
19 328 $ |
86 975 $ |
11.30 |
17.467 |
0.06 |
1.15 |
243 360 $ |
4 % |
11 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
243 360 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 748 $ |
4 % |
| Après capitalisation 8 748 $ + 17 913 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 662 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
63 295 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 150 000 $ ÷ 11 logements |
104 545 $ |
| Prix par pièce |
= 1 150 000 $ ÷ 59,5 pièces |
19 328 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 975 $ |
| Ratio au MRB |
1 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
| Ratio au MRN |
1 150 000 $ ÷
65 840 $ (Revenu Net) |
17.467 |
| Ratio au TGA |
65 840 $ (Revenu Net) ÷
1 150 000 $ |
5.73 % |
| Ratio au RCD |
65 840 $ (Revenu Net) ÷
57 091 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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