Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406750 |
11 |
1 465 000 $ |
133 182 $ |
25 043 $ |
112 692 $ |
12.16 |
19.078 |
0.05 |
1.42 |
407 521 $ |
6 % |
13 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
407 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 883 $ |
6 % |
| Après capitalisation 22 883 $ + 28 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 391 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 059 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 465 000 $ ÷ 11 logements |
133 182 $ |
| Prix par pièce |
= 1 465 000 $ ÷ 58,5 pièces |
25 043 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
112 692 $ |
| Ratio au MRB |
1 465 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.16 |
| Ratio au MRN |
1 465 000 $ ÷
76 790 $ (Revenu Net) |
19.078 |
| Ratio au TGA |
76 790 $ (Revenu Net) ÷
1 465 000 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
76 790 $ (Revenu Net) ÷
53 907 $ |
1.42 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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