Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406749 |
11 |
1 020 000 $ |
92 727 $ |
16 063 $ |
72 283 $ |
9.20 |
14.554 |
0.07 |
1.31 |
169 583 $ |
10 % |
20 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
169 583 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 548 $ |
10 % |
| Après capitalisation 16 548 $ + 16 798 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 345 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 837 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 020 000 $ ÷ 11 logements |
92 727 $ |
| Prix par pièce |
= 1 020 000 $ ÷ 63,5 pièces |
16 063 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 283 $ |
| Ratio au MRB |
1 020 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.20 |
| Ratio au MRN |
1 020 000 $ ÷
70 083 $ (Revenu Net) |
14.554 |
| Ratio au TGA |
70 083 $ (Revenu Net) ÷
1 020 000 $ |
6.87 % |
| Ratio au RCD |
70 083 $ (Revenu Net) ÷
53 535 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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