Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406745 |
11 |
1 828 000 $ |
166 182 $ |
33 541 $ |
150 936 $ |
16.27 |
25.065 |
0.04 |
1.26 |
711 815 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
711 815 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 101 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 101 $ + 29 740 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 841 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 071 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 828 000 $ ÷ 11 logements |
166 182 $ |
| Prix par pièce |
= 1 828 000 $ ÷ 54,5 pièces |
33 541 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 936 $ |
| Ratio au MRB |
1 828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
1 828 000 $ ÷
72 932 $ (Revenu Net) |
25.065 |
| Ratio au TGA |
72 932 $ (Revenu Net) ÷
1 828 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
72 932 $ (Revenu Net) ÷
57 831 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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