Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406742 |
10 |
1 153 000 $ |
115 300 $ |
22 608 $ |
101 735 $ |
12.22 |
20.765 |
0.05 |
1.22 |
436 621 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
436 621 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 125 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 125 $ + 14 245 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 370 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
61 098 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 153 000 $ ÷ 10 logements |
115 300 $ |
| Prix par pièce |
= 1 153 000 $ ÷ 51,0 pièces |
22 608 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 735 $ |
| Ratio au MRB |
1 153 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.22 |
| Ratio au MRN |
1 153 000 $ ÷
55 525 $ (Revenu Net) |
20.765 |
| Ratio au TGA |
55 525 $ (Revenu Net) ÷
1 153 000 $ |
4.82 % |
| Ratio au RCD |
55 525 $ (Revenu Net) ÷
45 401 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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