Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236745 |
28 |
4 898 000 $ |
174 929 $ |
38 266 $ |
172 195 $ |
20.02 |
28.459 |
0.04 |
1.05 |
1 306 823 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 306 823 $ |
|
Avant capitalisation |
8 225 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 225 $ + 103 529 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 754 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 779 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 898 000 $ ÷ 28 logements |
174 929 $ |
Prix par pièce |
= 4 898 000 $ ÷ 128,0 pièces |
38 266 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 195 $ |
Ratio au MRB |
4 898 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.02 |
Ratio au MRN |
4 898 000 $ ÷
172 105 $ (Revenu Net) |
28.459 |
Ratio au TGA |
172 105 $ (Revenu Net) ÷
4 898 000 $ |
3.51 % |
Ratio au RCD |
172 105 $ (Revenu Net) ÷
163 880 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|