Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236640 |
11 |
2 073 900 $ |
188 536 $ |
38 053 $ |
171 239 $ |
19.72 |
28.273 |
0.04 |
1.07 |
559 512 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
559 512 $ |
|
Avant capitalisation |
4 557 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 557 $ + 43 804 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 361 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 425 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 073 900 $ ÷ 11 logements |
188 536 $ |
Prix par pièce |
= 2 073 900 $ ÷ 54,5 pièces |
38 053 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
171 239 $ |
Ratio au MRB |
2 073 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.72 |
Ratio au MRN |
2 073 900 $ ÷
73 352 $ (Revenu Net) |
28.273 |
Ratio au TGA |
73 352 $ (Revenu Net) ÷
2 073 900 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
73 352 $ (Revenu Net) ÷
68 795 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|