Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199033 |
26 |
3 908 000 $ |
150 308 $ |
33 983 $ |
152 922 $ |
17.82 |
27.060 |
0.04 |
1.08 |
1 100 518 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 100 518 $ |
|
Avant capitalisation |
10 478 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 478 $ + 77 387 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 865 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 354 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 908 000 $ ÷ 26 logements |
150 308 $ |
Prix par pièce |
= 3 908 000 $ ÷ 115,0 pièces |
33 983 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
152 922 $ |
Ratio au MRB |
3 908 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.82 |
Ratio au MRN |
3 908 000 $ ÷
144 422 $ (Revenu Net) |
27.060 |
Ratio au TGA |
144 422 $ (Revenu Net) ÷
3 908 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
144 422 $ (Revenu Net) ÷
133 944 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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