Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180375 |
48 |
2 957 000 $ |
61 604 $ |
15 242 $ |
68 590 $ |
11.71 |
23.178 |
0.04 |
1.05 |
487 471 $ |
1 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
487 471 $ |
|
Avant capitalisation |
6 007 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 007 $ + 64 968 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 976 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 171 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 957 000 $ ÷ 48 logements |
61 604 $ |
Prix par pièce |
= 2 957 000 $ ÷ 194,0 pièces |
15 242 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 590 $ |
Ratio au MRB |
2 957 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.71 |
Ratio au MRN |
2 957 000 $ ÷
127 576 $ (Revenu Net) |
23.178 |
Ratio au TGA |
127 576 $ (Revenu Net) ÷
2 957 000 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
127 576 $ (Revenu Net) ÷
121 568 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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