Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180361 |
18 |
947 000 $ |
52 611 $ |
18 569 $ |
83 559 $ |
10.63 |
19.289 |
0.05 |
1.26 |
156 509 $ |
6 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
156 509 $ |
|
Avant capitalisation |
10 144 $ |
6 % |
Après capitalisation 10 144 $ + 20 816 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 960 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
61 127 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 947 000 $ ÷ 18 logements |
52 611 $ |
Prix par pièce |
= 947 000 $ ÷ 51,0 pièces |
18 569 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 559 $ |
Ratio au MRB |
947 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.63 |
Ratio au MRN |
947 000 $ ÷
49 095 $ (Revenu Net) |
19.289 |
Ratio au TGA |
49 095 $ (Revenu Net) ÷
947 000 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
49 095 $ (Revenu Net) ÷
38 952 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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