Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180319 |
26 |
2 897 900 $ |
111 458 $ |
25 645 $ |
115 403 $ |
14.30 |
23.555 |
0.04 |
1.03 |
493 561 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
493 561 $ |
|
Avant capitalisation |
4 034 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 034 $ + 63 592 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 627 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 938 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 897 900 $ ÷ 26 logements |
111 458 $ |
Prix par pièce |
= 2 897 900 $ ÷ 113,0 pièces |
25 645 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 403 $ |
Ratio au MRB |
2 897 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.30 |
Ratio au MRN |
2 897 900 $ ÷
123 028 $ (Revenu Net) |
23.555 |
Ratio au TGA |
123 028 $ (Revenu Net) ÷
2 897 900 $ |
4.25 % |
Ratio au RCD |
123 028 $ (Revenu Net) ÷
118 994 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|