Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180306 |
26 |
2 980 400 $ |
114 631 $ |
25 474 $ |
114 631 $ |
14.61 |
23.091 |
0.04 |
1.05 |
515 916 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
515 916 $ |
|
Avant capitalisation |
6 696 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 696 $ + 65 400 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 096 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 036 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 980 400 $ ÷ 26 logements |
114 631 $ |
Prix par pièce |
= 2 980 400 $ ÷ 117,0 pièces |
25 474 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 631 $ |
Ratio au MRB |
2 980 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
Ratio au MRN |
2 980 400 $ ÷
129 073 $ (Revenu Net) |
23.091 |
Ratio au TGA |
129 073 $ (Revenu Net) ÷
2 980 400 $ |
4.33 % |
Ratio au RCD |
129 073 $ (Revenu Net) ÷
122 376 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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