Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180209 |
29 |
3 636 900 $ |
125 410 $ |
28 525 $ |
128 361 $ |
15.73 |
24.969 |
0.04 |
0.98 |
640 097 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
640 097 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 79 796 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 141 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 994 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 636 900 $ ÷ 29 logements |
125 410 $ |
Prix par pièce |
= 3 636 900 $ ÷ 127,5 pièces |
28 525 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 361 $ |
Ratio au MRB |
3 636 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.73 |
Ratio au MRN |
3 636 900 $ ÷
145 659 $ (Revenu Net) |
24.969 |
Ratio au TGA |
145 659 $ (Revenu Net) ÷
3 636 900 $ |
4.01 % |
Ratio au RCD |
145 659 $ (Revenu Net) ÷
149 314 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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