Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180194 |
29 |
4 339 500 $ |
149 638 $ |
32 506 $ |
146 275 $ |
16.48 |
24.787 |
0.04 |
0.98 |
775 991 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
775 991 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 95 190 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 143 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 377 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 339 500 $ ÷ 29 logements |
149 638 $ |
Prix par pièce |
= 4 339 500 $ ÷ 133,5 pièces |
32 506 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 275 $ |
Ratio au MRB |
4 339 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.48 |
Ratio au MRN |
4 339 500 $ ÷
175 073 $ (Revenu Net) |
24.787 |
Ratio au TGA |
175 073 $ (Revenu Net) ÷
4 339 500 $ |
4.03 % |
Ratio au RCD |
175 073 $ (Revenu Net) ÷
178 120 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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