Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148676 |
35 |
2 797 800 $ |
79 937 $ |
20 497 $ |
92 235 $ |
12.32 |
20.365 |
0.05 |
1.18 |
465 895 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
465 895 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 755 $ |
4 % |
| Après capitalisation 20 755 $ + 60 492 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 247 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 370 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 797 800 $ ÷ 35 logements |
79 937 $ |
| Prix par pièce |
= 2 797 800 $ ÷ 136,5 pièces |
20 497 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
92 235 $ |
| Ratio au MRB |
2 797 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.32 |
| Ratio au MRN |
2 797 800 $ ÷
137 382 $ (Revenu Net) |
20.365 |
| Ratio au TGA |
137 382 $ (Revenu Net) ÷
2 797 800 $ |
4.91 % |
| Ratio au RCD |
137 382 $ (Revenu Net) ÷
116 627 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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