Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148640 |
25 |
1 925 800 $ |
77 032 $ |
17 914 $ |
80 615 $ |
12.11 |
20.172 |
0.05 |
1.19 |
317 608 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
317 608 $ |
|
Avant capitalisation |
15 187 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 187 $ + 41 641 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 829 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 175 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 925 800 $ ÷ 25 logements |
77 032 $ |
Prix par pièce |
= 1 925 800 $ ÷ 107,5 pièces |
17 914 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 615 $ |
Ratio au MRB |
1 925 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.11 |
Ratio au MRN |
1 925 800 $ ÷
95 471 $ (Revenu Net) |
20.172 |
Ratio au TGA |
95 471 $ (Revenu Net) ÷
1 925 800 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
95 471 $ (Revenu Net) ÷
80 284 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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