Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148631 |
25 |
2 048 900 $ |
81 956 $ |
21 454 $ |
96 545 $ |
12.28 |
20.047 |
0.05 |
1.20 |
338 848 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
338 848 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 800 $ |
5 % |
| Après capitalisation 16 800 $ + 44 297 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 097 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 364 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 048 900 $ ÷ 25 logements |
81 956 $ |
| Prix par pièce |
= 2 048 900 $ ÷ 95,5 pièces |
21 454 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 545 $ |
| Ratio au MRB |
2 048 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.28 |
| Ratio au MRN |
2 048 900 $ ÷
102 204 $ (Revenu Net) |
20.047 |
| Ratio au TGA |
102 204 $ (Revenu Net) ÷
2 048 900 $ |
4.99 % |
| Ratio au RCD |
102 204 $ (Revenu Net) ÷
85 404 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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