Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148611 |
22 |
1 806 800 $ |
82 127 $ |
22 585 $ |
101 633 $ |
12.00 |
19.035 |
0.05 |
1.26 |
299 812 $ |
7 % |
20 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
299 812 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 608 $ |
7 % |
| Après capitalisation 19 608 $ + 39 063 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 671 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 226 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 806 800 $ ÷ 22 logements |
82 127 $ |
| Prix par pièce |
= 1 806 800 $ ÷ 80,0 pièces |
22 585 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 633 $ |
| Ratio au MRB |
1 806 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.00 |
| Ratio au MRN |
1 806 800 $ ÷
94 921 $ (Revenu Net) |
19.035 |
| Ratio au TGA |
94 921 $ (Revenu Net) ÷
1 806 800 $ |
5.25 % |
| Ratio au RCD |
94 921 $ (Revenu Net) ÷
75 313 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
