Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148596 |
17 |
1 506 900 $ |
88 641 $ |
24 502 $ |
110 261 $ |
12.42 |
19.266 |
0.05 |
1.25 |
249 030 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
249 030 $ |
|
Avant capitalisation |
15 411 $ |
6 % |
Après capitalisation 15 411 $ + 32 574 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 986 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 988 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 506 900 $ ÷ 17 logements |
88 641 $ |
Prix par pièce |
= 1 506 900 $ ÷ 61,5 pièces |
24 502 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 261 $ |
Ratio au MRB |
1 506 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.42 |
Ratio au MRN |
1 506 900 $ ÷
78 214 $ (Revenu Net) |
19.266 |
Ratio au TGA |
78 214 $ (Revenu Net) ÷
1 506 900 $ |
5.19 % |
Ratio au RCD |
78 214 $ (Revenu Net) ÷
62 803 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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