Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148574 |
31 |
3 567 800 $ |
115 090 $ |
27 551 $ |
123 978 $ |
14.69 |
23.799 |
0.04 |
1.01 |
655 273 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
655 273 $ |
|
Avant capitalisation |
1 288 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 288 $ + 77 091 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 378 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 030 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 567 800 $ ÷ 31 logements |
115 090 $ |
Prix par pièce |
= 3 567 800 $ ÷ 129,5 pièces |
27 551 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 978 $ |
Ratio au MRB |
3 567 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.69 |
Ratio au MRN |
3 567 800 $ ÷
149 917 $ (Revenu Net) |
23.799 |
Ratio au TGA |
149 917 $ (Revenu Net) ÷
3 567 800 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
149 917 $ (Revenu Net) ÷
148 630 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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