Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148561 |
29 |
3 543 400 $ |
122 186 $ |
27 362 $ |
123 130 $ |
15.29 |
23.801 |
0.04 |
1.01 |
653 410 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
653 410 $ |
|
Avant capitalisation |
1 277 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 277 $ + 76 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 834 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 708 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 543 400 $ ÷ 29 logements |
122 186 $ |
Prix par pièce |
= 3 543 400 $ ÷ 129,5 pièces |
27 362 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 130 $ |
Ratio au MRB |
3 543 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.29 |
Ratio au MRN |
3 543 400 $ ÷
148 877 $ (Revenu Net) |
23.801 |
Ratio au TGA |
148 877 $ (Revenu Net) ÷
3 543 400 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
148 877 $ (Revenu Net) ÷
147 600 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|