Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148530 |
22 |
2 066 300 $ |
93 923 $ |
22 460 $ |
101 069 $ |
12.18 |
19.816 |
0.05 |
1.21 |
343 545 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
343 545 $ |
|
Avant capitalisation |
18 165 $ |
5 % |
Après capitalisation 18 165 $ + 44 662 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 827 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 648 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 066 300 $ ÷ 22 logements |
93 923 $ |
Prix par pièce |
= 2 066 300 $ ÷ 92,0 pièces |
22 460 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 069 $ |
Ratio au MRB |
2 066 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.18 |
Ratio au MRN |
2 066 300 $ ÷
104 272 $ (Revenu Net) |
19.816 |
Ratio au TGA |
104 272 $ (Revenu Net) ÷
2 066 300 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
104 272 $ (Revenu Net) ÷
86 108 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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