Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148474 |
10 |
809 900 $ |
80 990 $ |
20 248 $ |
91 114 $ |
11.51 |
21.084 |
0.05 |
1.14 |
135 362 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
135 362 $ |
|
Avant capitalisation |
4 654 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 654 $ + 17 511 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 165 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
47 964 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 809 900 $ ÷ 10 logements |
80 990 $ |
Prix par pièce |
= 809 900 $ ÷ 40,0 pièces |
20 248 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 114 $ |
Ratio au MRB |
809 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.51 |
Ratio au MRN |
809 900 $ ÷
38 414 $ (Revenu Net) |
21.084 |
Ratio au TGA |
38 414 $ (Revenu Net) ÷
809 900 $ |
4.74 % |
Ratio au RCD |
38 414 $ (Revenu Net) ÷
33 760 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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