Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148369 |
15 |
1 456 400 $ |
97 093 $ |
22 235 $ |
100 058 $ |
12.19 |
20.105 |
0.05 |
1.19 |
242 680 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
242 680 $ |
|
Avant capitalisation |
11 753 $ |
5 % |
Après capitalisation 11 753 $ + 31 477 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 230 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 624 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 456 400 $ ÷ 15 logements |
97 093 $ |
Prix par pièce |
= 1 456 400 $ ÷ 65,5 pièces |
22 235 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 058 $ |
Ratio au MRB |
1 456 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.19 |
Ratio au MRN |
1 456 400 $ ÷
72 441 $ (Revenu Net) |
20.105 |
Ratio au TGA |
72 441 $ (Revenu Net) ÷
1 456 400 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
72 441 $ (Revenu Net) ÷
60 688 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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