Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148357 |
13 |
1 708 000 $ |
131 385 $ |
30 230 $ |
136 035 $ |
14.51 |
23.055 |
0.04 |
1.04 |
283 833 $ |
1 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
283 833 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 944 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 944 $ + 36 899 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 843 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 251 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 708 000 $ ÷ 13 logements |
131 385 $ |
| Prix par pièce |
= 1 708 000 $ ÷ 56,5 pièces |
30 230 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 035 $ |
| Ratio au MRB |
1 708 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.51 |
| Ratio au MRN |
1 708 000 $ ÷
74 084 $ (Revenu Net) |
23.055 |
| Ratio au TGA |
74 084 $ (Revenu Net) ÷
1 708 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
74 084 $ (Revenu Net) ÷
71 140 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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