Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123500 |
44 |
2 849 900 $ |
64 770 $ |
16 193 $ |
72 867 $ |
11.40 |
20.102 |
0.05 |
1.13 |
466 631 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
466 631 $ |
|
Avant capitalisation |
15 790 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 790 $ + 57 834 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 623 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 406 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 849 900 $ ÷ 44 logements |
64 770 $ |
Prix par pièce |
= 2 849 900 $ ÷ 176,0 pièces |
16 193 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 867 $ |
Ratio au MRB |
2 849 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.40 |
Ratio au MRN |
2 849 900 $ ÷
141 771 $ (Revenu Net) |
20.102 |
Ratio au TGA |
141 771 $ (Revenu Net) ÷
2 849 900 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
141 771 $ (Revenu Net) ÷
125 982 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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