Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123490 |
37 |
2 335 900 $ |
63 132 $ |
16 278 $ |
73 251 $ |
11.23 |
19.724 |
0.05 |
1.15 |
381 660 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
381 660 $ |
|
Avant capitalisation |
15 163 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 163 $ + 47 406 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 569 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 979 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 335 900 $ ÷ 37 logements |
63 132 $ |
Prix par pièce |
= 2 335 900 $ ÷ 143,5 pièces |
16 278 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 251 $ |
Ratio au MRB |
2 335 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.23 |
Ratio au MRN |
2 335 900 $ ÷
118 430 $ (Revenu Net) |
19.724 |
Ratio au TGA |
118 430 $ (Revenu Net) ÷
2 335 900 $ |
5.07 % |
Ratio au RCD |
118 430 $ (Revenu Net) ÷
103 267 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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