Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123472 |
31 |
1 943 900 $ |
62 706 $ |
16 544 $ |
74 447 $ |
11.30 |
20.123 |
0.05 |
1.12 |
320 440 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
320 440 $ |
|
Avant capitalisation |
10 664 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 664 $ + 39 451 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 115 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 037 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 943 900 $ ÷ 31 logements |
62 706 $ |
Prix par pièce |
= 1 943 900 $ ÷ 117,5 pièces |
16 544 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 447 $ |
Ratio au MRB |
1 943 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
Ratio au MRN |
1 943 900 $ ÷
96 602 $ (Revenu Net) |
20.123 |
Ratio au TGA |
96 602 $ (Revenu Net) ÷
1 943 900 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
96 602 $ (Revenu Net) ÷
85 939 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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