Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123353 |
29 |
3 280 900 $ |
113 134 $ |
27 455 $ |
123 549 $ |
14.49 |
22.122 |
0.05 |
1.02 |
564 984 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
564 984 $ |
|
Avant capitalisation |
3 436 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 436 $ + 66 506 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 942 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 455 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 280 900 $ ÷ 29 logements |
113 134 $ |
Prix par pièce |
= 3 280 900 $ ÷ 119,5 pièces |
27 455 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 549 $ |
Ratio au MRB |
3 280 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.49 |
Ratio au MRN |
3 280 900 $ ÷
148 309 $ (Revenu Net) |
22.122 |
Ratio au TGA |
148 309 $ (Revenu Net) ÷
3 280 900 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
148 309 $ (Revenu Net) ÷
144 874 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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