Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123335 |
26 |
2 421 900 $ |
93 150 $ |
23 514 $ |
105 811 $ |
13.48 |
21.383 |
0.05 |
1.06 |
416 589 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
416 589 $ |
|
Avant capitalisation |
6 286 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 286 $ + 49 109 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 395 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 544 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 421 900 $ ÷ 26 logements |
93 150 $ |
Prix par pièce |
= 2 421 900 $ ÷ 103,0 pièces |
23 514 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 811 $ |
Ratio au MRB |
2 421 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.48 |
Ratio au MRN |
2 421 900 $ ÷
113 263 $ (Revenu Net) |
21.383 |
Ratio au TGA |
113 263 $ (Revenu Net) ÷
2 421 900 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
113 263 $ (Revenu Net) ÷
106 977 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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