Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123279 |
14 |
1 473 000 $ |
105 214 $ |
25 397 $ |
114 284 $ |
14.61 |
22.607 |
0.04 |
1.00 |
259 129 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
259 129 $ |
|
Avant capitalisation |
107 $ |
0 % |
Après capitalisation 107 $ + 29 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 969 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 891 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 473 000 $ ÷ 14 logements |
105 214 $ |
Prix par pièce |
= 1 473 000 $ ÷ 58,0 pièces |
25 397 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 284 $ |
Ratio au MRB |
1 473 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
Ratio au MRN |
1 473 000 $ ÷
65 157 $ (Revenu Net) |
22.607 |
Ratio au TGA |
65 157 $ (Revenu Net) ÷
1 473 000 $ |
4.42 % |
Ratio au RCD |
65 157 $ (Revenu Net) ÷
65 050 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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