Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123229 |
27 |
3 232 700 $ |
119 730 $ |
28 993 $ |
130 468 $ |
14.85 |
22.833 |
0.04 |
0.99 |
580 462 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
580 462 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 65 524 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 373 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 350 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 232 700 $ ÷ 27 logements |
119 730 $ |
Prix par pièce |
= 3 232 700 $ ÷ 111,5 pièces |
28 993 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 468 $ |
Ratio au MRB |
3 232 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.85 |
Ratio au MRN |
3 232 700 $ ÷
141 582 $ (Revenu Net) |
22.833 |
Ratio au TGA |
141 582 $ (Revenu Net) ÷
3 232 700 $ |
4.38 % |
Ratio au RCD |
141 582 $ (Revenu Net) ÷
142 733 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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