Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123225 |
26 |
2 730 400 $ |
105 015 $ |
24 822 $ |
111 698 $ |
13.78 |
21.185 |
0.05 |
1.07 |
467 602 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
467 602 $ |
|
Avant capitalisation |
8 306 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 306 $ + 55 354 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 659 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 636 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 730 400 $ ÷ 26 logements |
105 015 $ |
Prix par pièce |
= 2 730 400 $ ÷ 110,0 pièces |
24 822 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 698 $ |
Ratio au MRB |
2 730 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.78 |
Ratio au MRN |
2 730 400 $ ÷
128 885 $ (Revenu Net) |
21.185 |
Ratio au TGA |
128 885 $ (Revenu Net) ÷
2 730 400 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
128 885 $ (Revenu Net) ÷
120 579 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|