Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110894 |
38 |
2 484 900 $ |
65 392 $ |
14 791 $ |
66 560 $ |
10.95 |
18.899 |
0.05 |
1.20 |
405 854 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
405 854 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 639 $ |
5 % |
| Après capitalisation 21 639 $ + 50 425 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 065 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 221 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 484 900 $ ÷ 38 logements |
65 392 $ |
| Prix par pièce |
= 2 484 900 $ ÷ 168,0 pièces |
14 791 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 560 $ |
| Ratio au MRB |
2 484 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.95 |
| Ratio au MRN |
2 484 900 $ ÷
131 483 $ (Revenu Net) |
18.899 |
| Ratio au TGA |
131 483 $ (Revenu Net) ÷
2 484 900 $ |
5.29 % |
| Ratio au RCD |
131 483 $ (Revenu Net) ÷
109 844 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
