Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110888 |
36 |
2 214 000 $ |
61 500 $ |
13 838 $ |
62 269 $ |
10.73 |
18.957 |
0.05 |
1.19 |
361 384 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
361 384 $ |
|
Avant capitalisation |
18 906 $ |
5 % |
Après capitalisation 18 906 $ + 44 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 842 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 369 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 214 000 $ ÷ 36 logements |
61 500 $ |
Prix par pièce |
= 2 214 000 $ ÷ 160,0 pièces |
13 838 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 269 $ |
Ratio au MRB |
2 214 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.73 |
Ratio au MRN |
2 214 000 $ ÷
116 791 $ (Revenu Net) |
18.957 |
Ratio au TGA |
116 791 $ (Revenu Net) ÷
2 214 000 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
116 791 $ (Revenu Net) ÷
97 885 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |