Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110888 |
36 |
2 214 000 $ |
61 500 $ |
13 838 $ |
62 269 $ |
10.73 |
18.957 |
0.05 |
1.19 |
361 384 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
361 384 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 906 $ |
5 % |
| Après capitalisation 18 906 $ + 44 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 842 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 369 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 214 000 $ ÷ 36 logements |
61 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 214 000 $ ÷ 160,0 pièces |
13 838 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 269 $ |
| Ratio au MRB |
2 214 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.73 |
| Ratio au MRN |
2 214 000 $ ÷
116 791 $ (Revenu Net) |
18.957 |
| Ratio au TGA |
116 791 $ (Revenu Net) ÷
2 214 000 $ |
5.28 % |
| Ratio au RCD |
116 791 $ (Revenu Net) ÷
97 885 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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