Projection #2110888

Objectif:

Indépendance financière

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# Projection	Nbre de log.	Prix
1017228	5	299 900 $
1012470	7	289 000 $
1074662	8	409 000 $
1019746	8	567 000 $
1019745	8	570 000 $

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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :

Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce x 4,5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Rendement projeté
2110888	36	2 214 000 $	61 500 $	13 838 $	62 269 $	10.73	18.957	0.05	1.19	361 384 $	5 %	18 %	37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds	361 384 $
Avant capitalisation	18 906 $	5 %
Après capitalisation 18 906 $ + 44 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) =	63 842 $	18 %
Après capitalisation et appréciation (PV)	134 369 $	37 %

Ratios
Prix par logement	= 2 214 000 $ ÷ 36 logements	61 500 $
Prix par pièce	= 2 214 000 $ ÷ 160,0 pièces	13 838 $
Prix par pièce X 4½		62 269 $
Ratio au MRB	2 214 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires	10.73
Ratio au MRN	2 214 000 $ ÷ 116 791 $ (Revenu Net)	18.957
Ratio au TGA	116 791 $ (Revenu Net) ÷ 2 214 000 $	5.28 %
Ratio au RCD	116 791 $ (Revenu Net) ÷ 97 885 $	1.19

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