Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110886 |
35 |
2 256 900 $ |
64 483 $ |
15 405 $ |
69 325 $ |
10.88 |
18.850 |
0.05 |
1.20 |
372 652 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
372 652 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 959 $ |
5 % |
| Après capitalisation 19 959 $ + 45 800 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 760 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 653 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 256 900 $ ÷ 35 logements |
64 483 $ |
| Prix par pièce |
= 2 256 900 $ ÷ 146,5 pièces |
15 405 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 325 $ |
| Ratio au MRB |
2 256 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.88 |
| Ratio au MRN |
2 256 900 $ ÷
119 728 $ (Revenu Net) |
18.850 |
| Ratio au TGA |
119 728 $ (Revenu Net) ÷
2 256 900 $ |
5.30 % |
| Ratio au RCD |
119 728 $ (Revenu Net) ÷
99 769 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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