Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110847 |
27 |
1 750 000 $ |
64 815 $ |
15 419 $ |
69 383 $ |
11.22 |
19.761 |
0.05 |
1.14 |
285 716 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
285 716 $ |
|
Avant capitalisation |
11 200 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 200 $ + 35 513 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 714 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 460 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 750 000 $ ÷ 27 logements |
64 815 $ |
Prix par pièce |
= 1 750 000 $ ÷ 113,5 pièces |
15 419 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 383 $ |
Ratio au MRB |
1 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.22 |
Ratio au MRN |
1 750 000 $ ÷
88 560 $ (Revenu Net) |
19.761 |
Ratio au TGA |
88 560 $ (Revenu Net) ÷
1 750 000 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
88 560 $ (Revenu Net) ÷
77 360 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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