Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110833 |
23 |
1 746 900 $ |
75 952 $ |
17 043 $ |
76 693 $ |
11.81 |
19.815 |
0.05 |
1.14 |
285 159 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
285 159 $ |
|
Avant capitalisation |
10 968 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 968 $ + 35 437 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 405 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 052 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 746 900 $ ÷ 23 logements |
75 952 $ |
Prix par pièce |
= 1 746 900 $ ÷ 102,5 pièces |
17 043 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 693 $ |
Ratio au MRB |
1 746 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.81 |
Ratio au MRN |
1 746 900 $ ÷
88 161 $ (Revenu Net) |
19.815 |
Ratio au TGA |
88 161 $ (Revenu Net) ÷
1 746 900 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
88 161 $ (Revenu Net) ÷
77 194 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|