Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110825 |
21 |
1 133 000 $ |
53 952 $ |
12 949 $ |
58 269 $ |
9.79 |
17.434 |
0.06 |
1.30 |
186 716 $ |
8 % |
20 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
186 716 $ |
|
Avant capitalisation |
14 877 $ |
8 % |
Après capitalisation 14 877 $ + 23 004 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 881 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 973 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 133 000 $ ÷ 21 logements |
53 952 $ |
Prix par pièce |
= 1 133 000 $ ÷ 87,5 pièces |
12 949 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
58 269 $ |
Ratio au MRB |
1 133 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.79 |
Ratio au MRN |
1 133 000 $ ÷
64 988 $ (Revenu Net) |
17.434 |
Ratio au TGA |
64 988 $ (Revenu Net) ÷
1 133 000 $ |
5.74 % |
Ratio au RCD |
64 988 $ (Revenu Net) ÷
50 111 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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