Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110814 |
20 |
1 077 000 $ |
53 850 $ |
12 821 $ |
57 696 $ |
9.97 |
17.941 |
0.06 |
1.26 |
177 190 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
177 190 $ |
|
Avant capitalisation |
12 394 $ |
7 % |
Après capitalisation 12 394 $ + 21 867 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 262 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 569 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 077 000 $ ÷ 20 logements |
53 850 $ |
Prix par pièce |
= 1 077 000 $ ÷ 84,0 pièces |
12 821 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
57 696 $ |
Ratio au MRB |
1 077 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.97 |
Ratio au MRN |
1 077 000 $ ÷
60 029 $ (Revenu Net) |
17.941 |
Ratio au TGA |
60 029 $ (Revenu Net) ÷
1 077 000 $ |
5.57 % |
Ratio au RCD |
60 029 $ (Revenu Net) ÷
47 635 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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