Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110799 |
15 |
738 000 $ |
49 200 $ |
11 267 $ |
50 702 $ |
9.36 |
17.035 |
0.06 |
1.33 |
120 695 $ |
9 % |
21 % |
41 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
120 695 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 671 $ |
9 % |
| Après capitalisation 10 671 $ + 14 989 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 660 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
49 169 $ |
41 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 738 000 $ ÷ 15 logements |
49 200 $ |
| Prix par pièce |
= 738 000 $ ÷ 65,5 pièces |
11 267 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
50 702 $ |
| Ratio au MRB |
738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.36 |
| Ratio au MRN |
738 000 $ ÷
43 322 $ (Revenu Net) |
17.035 |
| Ratio au TGA |
43 322 $ (Revenu Net) ÷
738 000 $ |
5.87 % |
| Ratio au RCD |
43 322 $ (Revenu Net) ÷
32 651 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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