Projection #2110795

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1076828     7     609 900 $  
  1019746     8     567 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110795 15 1 176 900 $ 78 460 $ 17 698 $ 79 640 $ 11.97 19.661 0.05 1.15 190 661 $ 4 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 190 661 $  
Avant capitalisation 7 859 $ 4 %
Après capitalisation 7 859 $ + 23 872 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 731 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 69 221 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 176 900 $ ÷ 15 logements 78 460 $
Prix par pièce = 1 176 900 $ ÷ 66,5 pièces 17 698 $
Prix par pièce X 4½ 79 640 $
Ratio au MRB 1 176 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.97
Ratio au MRN 1 176 900 $ ÷ 59 861 $ (Revenu Net) 19.661
Ratio au TGA 59 861 $ (Revenu Net) ÷ 1 176 900 $ 5.09 %
Ratio au RCD 59 861 $ (Revenu Net) ÷ 52 002 $ 1.15

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