Projection #2110789

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110789 13 883 900 $ 67 992 $ 19 426 $ 87 419 $ 11.32 19.013 0.05 1.19 145 993 $ 5 % 17 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 145 993 $  
Avant capitalisation 7 421 $ 5 %
Après capitalisation 7 421 $ + 17 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 356 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 53 513 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 883 900 $ ÷ 13 logements 67 992 $
Prix par pièce = 883 900 $ ÷ 45,5 pièces 19 426 $
Prix par pièce X 4½ 87 419 $
Ratio au MRB 883 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.32
Ratio au MRN 883 900 $ ÷ 46 490 $ (Revenu Net) 19.013
Ratio au TGA 46 490 $ (Revenu Net) ÷ 883 900 $ 5.26 %
Ratio au RCD 46 490 $ (Revenu Net) ÷ 39 069 $ 1.19

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