Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110761 |
29 |
4 101 200 $ |
141 421 $ |
32 941 $ |
148 236 $ |
14.57 |
20.771 |
0.05 |
1.09 |
714 024 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
714 024 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 406 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 406 $ + 83 110 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 516 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 158 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 101 200 $ ÷ 29 logements |
141 421 $ |
| Prix par pièce |
= 4 101 200 $ ÷ 124,5 pièces |
32 941 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
148 236 $ |
| Ratio au MRB |
4 101 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.57 |
| Ratio au MRN |
4 101 200 $ ÷
197 447 $ (Revenu Net) |
20.771 |
| Ratio au TGA |
197 447 $ (Revenu Net) ÷
4 101 200 $ |
4.81 % |
| Ratio au RCD |
197 447 $ (Revenu Net) ÷
181 041 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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