Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110752 |
25 |
3 413 700 $ |
136 548 $ |
33 304 $ |
149 870 $ |
15.27 |
23.184 |
0.04 |
0.98 |
632 420 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
632 420 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 69 181 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 727 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 470 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 413 700 $ ÷ 25 logements |
136 548 $ |
| Prix par pièce |
= 3 413 700 $ ÷ 102,5 pièces |
33 304 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 870 $ |
| Ratio au MRB |
3 413 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.27 |
| Ratio au MRN |
3 413 700 $ ÷
147 246 $ (Revenu Net) |
23.184 |
| Ratio au TGA |
147 246 $ (Revenu Net) ÷
3 413 700 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
147 246 $ (Revenu Net) ÷
150 699 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
